通知公告
歙縣漁梁街8號、10號房屋招租交易公告
歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司現對歙縣漁梁街8號、10號房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實(shí)性、準確性和有效性負責?，F將有關(guān)事項公告如下：
一、項目?jì)热?/span>
1、招租方：歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現已破爛不堪，二層木質(zhì)結構的門(mén)板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現狀整體出租，總租金參考價(jià)不低于人民幣8萬(wàn)元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬(wàn)元，完成投資計劃并經(jīng)歙縣城投公司審核后退還2萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)退還租賃房產(chǎn)、結清所有費用時(shí)退還剩余的1萬(wàn)元（不計息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開(kāi)始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價(jià)款除以十年的平均數繳納租金，先交后使用。
7、經(jīng)營(yíng)范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創(chuàng )意園、酒店餐飲、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。
二、關(guān)于修建的特別說(shuō)明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進(jìn)行修繕，修繕資金由承租人承擔。承租人應在租賃合同簽訂之日起一年內完成兩處房產(chǎn)修繕，經(jīng)招租方組織驗收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿(mǎn)后，承租人需將兩處房產(chǎn)按修繕后不可移動(dòng)資產(chǎn)現狀，騰空后無(wú)條件移交出租人，不做任何的補償。
二、交易方式
如報名產(chǎn)生1家合格的意向承租人，采取協(xié)議租賃的方式（成交價(jià)格不得低于競租起步價(jià)）；如報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得?！陡們r(jià)須知》（詳見(jiàn)附件）。
三、報名方式
凡有意參與本項目者，自本公告發(fā)布之日起至2020年5月19日17時(shí)30分止均可在歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司登記報名，隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。
四、起步價(jià)及每輪加價(jià)幅度
招租起步價(jià)：人民幣8萬(wàn)元，每輪加價(jià)幅度：人民幣1000元整或其整倍數。
該交易起步價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設立、有效存續的境內企業(yè)法人、團體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇省?
六、意向承租人報名時(shí)需提供以下材料
（一）企業(yè)法人、團體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無(wú)須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權委托書(shū)原件（格式詳見(jiàn)附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業(yè)務(wù)則無(wú)需提供）；
3、承諾函（格式詳見(jiàn)附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復印件；
2、承諾函（格式詳見(jiàn)附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復印件企事業(yè)應加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價(jià)以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)，否則競租無(wú)效。
開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行歙縣支行
開(kāi)戶(hù)賬號：34001699108050612502
（二）企事業(yè)法人交納競租報名保證金必須通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，不得由他方代為交納競租報名保證金。
（三）自然人交納報名保證金應通過(guò)銀行采取現金或轉賬的形式交至歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)。
（四）公告期限屆滿(mǎn)，按規定程序和要求確定承租方后，承租方應交納的履約保證金從競租報名保證金中抵扣，歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標人交納的競租報名保證金在競租會(huì )結束后的三個(gè)工作日內通過(guò)銀行轉賬方式退還（不計息）。
八、成交價(jià)款、履約保證金的支付及產(chǎn)權交易手續費
成交價(jià)款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》后五個(gè)工作日內，向歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司指定賬戶(hù)一次性付清履約保證金。
九、現場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)：2020年5月20日9時(shí)30分在歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司（歙縣鄭村鎮經(jīng)一路徽投集團2樓）會(huì )議室進(jìn)行交易，請報名參與本項目的意向承租人持身份證原件準時(shí)參加。逾期未到視為棄權。
十、相關(guān)要求
1、凡報名參加本項目者都視同已現場(chǎng)確認了租賃范圍并認可本項目現狀及相關(guān)要求，歙縣城市 建設投資開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)義務(wù)承擔任何責任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項目成交日后5個(gè)工作日內與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產(chǎn)交接手續。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產(chǎn)權交易手續費不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
3、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門(mén)收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng )建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租人承擔。
4、租賃期內，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經(jīng)招租人的書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內租賃房產(chǎn)的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔。
5、租賃期內，承租人不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租人書(shū)面同意，否則招租人方有權收回。
6、承租人的戶(hù)外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規劃、文化等部門(mén)的有關(guān)規定。報審后按要求規范統一設計并制作。
7、租賃期內，承租人不得對修建后的房屋外部結構進(jìn)行更改。如確有需要的，需經(jīng)出租人及古城辦、資規局等部門(mén)認可。
8、《租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補償要求。
9、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門(mén)的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營(yíng)。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個(gè)月通知承租人，承租人應積極配合，相關(guān)事宜可雙方商定。
11、租賃期滿(mǎn)，已配套設施或投入設施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應比例賠付。
上述所有條款承租人須無(wú)條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權，所造成的損失由承租人自行承擔。
十一、意向承租方對本公告若有疑問(wèn)，請在2020年5月15日前書(shū)面向歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司提出，我司將在報名截止時(shí)間前通過(guò)黃山市徽城投資集團有限公司通知公告欄進(jìn)行發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
附：
一、項目?jì)热?/span>
1、招租方：歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司
2、兩處房屋基本情況：
（1）漁梁街8號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001902號。
（2）漁梁街10號，住宅，磚木結構，共2層，用地面積36.96平方米，建筑面積65.52平方米，房產(chǎn)證號：歙房字第001961號。
兩處房屋現已破爛不堪，二層木質(zhì)結構的門(mén)板已基本倒塌，墻體也瀕臨倒塌，存在極大的安全隱患，需重新修建。本次招租按現狀整體出租，總租金參考價(jià)不低于人民幣8萬(wàn)元。
3、租賃期限：期限為20年（自合同簽訂之日起計算）。
4、競租保證金：人民幣1500元。
5、履約保證金：人民幣3萬(wàn)元，完成投資計劃并經(jīng)歙縣城投公司審核后退還2萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)退還租賃房產(chǎn)、結清所有費用時(shí)退還剩余的1萬(wàn)元（不計息）。
6、租金：租賃期限20年，前10年免收租金，第11年開(kāi)始繳納租金，租賃期間租金不上幅，每年年初按總成交價(jià)款除以十年的平均數繳納租金，先交后使用。
7、經(jīng)營(yíng)范圍及要求：文化旅游、精品休閑客棧、文化創(chuàng )意園、酒店餐飲、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等。
二、關(guān)于修建的特別說(shuō)明
1.承租人需按照“歙縣漁梁街8號、10號房屋修繕工程方案”進(jìn)行修繕，修繕資金由承租人承擔。承租人應在租賃合同簽訂之日起一年內完成兩處房產(chǎn)修繕，經(jīng)招租方組織驗收合格后方可使用。若在合同簽訂后一年內未完成修繕的（因不可抗力或招租方原因造成的除外），招租方有權單方解除租賃合同，承租人繳納的履約保證金不予退還。
2.租賃期滿(mǎn)后，承租人需將兩處房產(chǎn)按修繕后不可移動(dòng)資產(chǎn)現狀，騰空后無(wú)條件移交出租人，不做任何的補償。
二、交易方式
如報名產(chǎn)生1家合格的意向承租人，采取協(xié)議租賃的方式（成交價(jià)格不得低于競租起步價(jià)）；如報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租人方的，采取競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得?！陡們r(jià)須知》（詳見(jiàn)附件）。
三、報名方式
凡有意參與本項目者，自本公告發(fā)布之日起至2020年5月19日17時(shí)30分止均可在歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司登記報名，隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。
四、起步價(jià)及每輪加價(jià)幅度
招租起步價(jià)：人民幣8萬(wàn)元，每輪加價(jià)幅度：人民幣1000元整或其整倍數。
該交易起步價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司提供。
五、意向承租方資格要求
凡依法設立、有效存續的境內企業(yè)法人、團體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目交易。注：意向承租人被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇省?
六、意向承租人報名時(shí)需提供以下材料
（一）企業(yè)法人、團體組織提交的資料
1、主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無(wú)須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權委托書(shū)原件（格式詳見(jiàn)附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業(yè)務(wù)則無(wú)需提供）；
3、承諾函（格式詳見(jiàn)附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證原件及復印件；
2、承諾函（格式詳見(jiàn)附件）。
注：身份證須提交正反兩面。上述資料復印件企事業(yè)應加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價(jià)以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)，否則競租無(wú)效。
七、競租保證金、履約保證金的繳納、查驗及處置
（一）意向承租人須于報名期截止前向歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司指定賬戶(hù)匯入競租報名保證金，匯款時(shí)請在備注欄填寫(xiě)項目名稱(chēng)。
收款人：歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行歙縣支行
開(kāi)戶(hù)賬號：34001699108050612502
（二）企事業(yè)法人交納競租報名保證金必須通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，不得由他方代為交納競租報名保證金。
（三）自然人交納報名保證金應通過(guò)銀行采取現金或轉賬的形式交至歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)。
（四）公告期限屆滿(mǎn)，按規定程序和要求確定承租方后，承租方應交納的履約保證金從競租報名保證金中抵扣，歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，不足部分在《租賃合同》簽訂之日起付清；未中標人交納的競租報名保證金在競租會(huì )結束后的三個(gè)工作日內通過(guò)銀行轉賬方式退還（不計息）。
八、成交價(jià)款、履約保證金的支付及產(chǎn)權交易手續費
成交價(jià)款、履約保證金的支付：承租人自簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》后五個(gè)工作日內，向歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司指定賬戶(hù)一次性付清履約保證金。
九、現場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)：2020年5月20日9時(shí)30分在歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司（歙縣鄭村鎮經(jīng)一路徽投集團2樓）會(huì )議室進(jìn)行交易，請報名參與本項目的意向承租人持身份證原件準時(shí)參加。逾期未到視為棄權。
十、相關(guān)要求
1、凡報名參加本項目者都視同已現場(chǎng)確認了租賃范圍并認可本項目現狀及相關(guān)要求，歙縣城市 建設投資開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)義務(wù)承擔任何責任。意向承租人被確定為承租人后若拒絕簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》或違反本公告約定，其繳納的競租保證金不予退還。
2、承租人需在項目成交日后5個(gè)工作日內與出租人簽訂租賃合同，辦理租賃房產(chǎn)交接手續。若承租人違反本約定，出租人可取消其成交資格且其繳納的競租保證金及產(chǎn)權交易手續費不予退還。由此給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
3、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門(mén)收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng )建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租人承擔。
4、租賃期內，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經(jīng)招租人的書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內租賃房產(chǎn)的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔。
5、租賃期內，承租人不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租人書(shū)面同意，否則招租人方有權收回。
6、承租人的戶(hù)外招牌、廣告（含電子顯示屏）等必須符合城管、規劃、文化等部門(mén)的有關(guān)規定。報審后按要求規范統一設計并制作。
7、租賃期內，承租人不得對修建后的房屋外部結構進(jìn)行更改。如確有需要的，需經(jīng)出租人及古城辦、資規局等部門(mén)認可。
8、《租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補償要求。
9、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門(mén)的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營(yíng)。
10、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租人提前兩個(gè)月通知承租人，承租人應積極配合，相關(guān)事宜可雙方商定。
11、租賃期滿(mǎn)，已配套設施或投入設施，需保持完整交接給招租人，如有折損按照響應比例賠付。
上述所有條款承租人須無(wú)條件承諾履行，否則視為承租人違約，招租人將提前終止租賃合同，收回租賃權，所造成的損失由承租人自行承擔。
十一、意向承租方對本公告若有疑問(wèn)，請在2020年5月15日前書(shū)面向歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司提出，我司將在報名截止時(shí)間前通過(guò)黃山市徽城投資集團有限公司通知公告欄進(jìn)行發(fā)布。
十二、聯(lián)系方式：
歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：汪女士
電話(huà)：0559—6525609
地址：歙縣鄭村鎮經(jīng)一路徽投集團2樓
附：
附件：法定代表人授權委托書(shū)、承諾函、競價(jià)須知
/upload/file/20200507/20200507165588448844.doc
/upload/file/20200506/20200506105795489548.docx
歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司
2020年5月6日
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