歙縣鄭村濱河花園房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓項目交易公告

項目編號：HJSGQ2023J016

本轉讓方（歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司）擬公開(kāi)轉讓歙縣鄭村濱河花園房產(chǎn)產(chǎn)權，現委托安徽敞亮項目管理有限公司按本公告內容在黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息并組織交易活動(dòng)。本次公告轉讓方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實(shí)性、準確性和有效性負責?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、轉讓標的基本情況

1、轉讓方：歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司

2、轉讓標的簡(jiǎn)介：歙縣鄭村濱河花園８套房產(chǎn)，轉讓標的房產(chǎn)均已辦理產(chǎn)權證，具體資產(chǎn)現狀詳見(jiàn)附件。位于歙縣鄭村鎮鄭村村交通便捷，周邊有歙縣鄭村中心學(xué)校，公共服務(wù)配套設施較齊全。

注：意向受讓方可同時(shí)報名參與多個(gè)標的交易，多中多得不得反悔，上述轉讓底價(jià)由轉讓方提供。

3、履約保證金：標的一為人民幣 1萬(wàn)元；標的二為人民幣 0.9萬(wàn)元；標的三為人民幣0.4萬(wàn)元；標的四為人民幣1萬(wàn)元；標的五為人民幣1萬(wàn)元；標的六為人民幣1萬(wàn)元；標的七為人民幣1萬(wàn)元；標的八為人民幣1萬(wàn)元。按《產(chǎn)權轉讓合同》履約無(wú)責后，經(jīng)我單位同意方可退還（不計息）。成交后競買(mǎi)保證金直接轉為履約保證金。

二、交易方式：

如報名產(chǎn)生1家合格的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式（成交價(jià)格不得低于競買(mǎi)底價(jià)）；如報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向受讓方的，采取公開(kāi)競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

三、項目報名方式： 

凡有意參與本項目者，自本公告發(fā)布之日起至2023年12月12日8時(shí)30分前辦理CA數字證書(shū)。辦理流程詳見(jiàn)黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)—服務(wù)指南—投標人專(zhuān)區第1頁(yè)《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書(shū)和證書(shū)延期的一次性告知書(shū)》，CA數字證書(shū)有關(guān)問(wèn)題請撥打服務(wù)電話(huà)： 0559-2351030（工作日）。競買(mǎi)人于2023年12月12日8時(shí)30分前持CA數字證書(shū)登錄公共資源交易系統提交報名材料完成報名。本項目網(wǎng)上報名操作聯(lián)系電話(huà)0559-6527291，網(wǎng)址http://ggzy.huangshan.gov.cn/），并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。

四、項目競買(mǎi)底價(jià)及每輪加價(jià)幅度

該競買(mǎi)底價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司提供。

五、意向受讓方應具備的基本條件：

凡依法設立的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參與報名。（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇剩?/span>

六、意向受讓方報名時(shí)需提供以下材料：

（一）企業(yè)法人提交的資料：

1、主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人身份證）；

2、授權委托書(shū)原件（格式詳見(jiàn)附件1）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業(yè)務(wù)則無(wú)需提供）；

3、承諾函（格式詳見(jiàn)附件1）；

（二）自然人提交的資料：

1、自然人身份證；

2、承諾函（格式詳見(jiàn)附件1）。

注：身份證須提交正反兩面

上述材料通過(guò)網(wǎng)上報名系統提交掃描件即可。若提交的報名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報名審核將不予通過(guò)（請報名人隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上報名審核情況，及時(shí)更正提交審核）。

七、競買(mǎi)保證金、履約保證金的繳納、查驗及處置：

（一）意向受讓方須于2023年12月12日8時(shí)30分前向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶(hù)匯入競買(mǎi)保證金（若意向受讓方報名參與多個(gè)標的交易，則需向對應標的賬號分別匯入相應金額的競價(jià)保證金）。

收款人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

開(kāi)戶(hù)行及銀行賬號分別為：

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行歙縣支行

（二）競價(jià)保證金企事業(yè)法人必須通過(guò)本單位賬戶(hù)（自然人須通過(guò)本人賬戶(hù)）采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至我中心賬戶(hù)（不得以現金形式交納、不得通過(guò)支付寶、微信及超級網(wǎng)銀轉賬），不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。黃山市公共資源交易中心歙縣分中心將在競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間后查驗競價(jià)保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價(jià)資格。

（三）按規定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的競買(mǎi)保證金轉為履約保證金，在履約完成后按規定手續予以退還；其他意向受讓方繳納的競買(mǎi)保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內辦理退還手續。

八、成交價(jià)款的支付及產(chǎn)權交易手續費：

（一）成交價(jià)款的支付：

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉讓標的轉讓價(jià)款，并按照選擇的價(jià)款支付方式簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

1、受讓方以“自籌資金”支付轉讓價(jià)款方式：受讓方自簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》后一周內，向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶(hù)支付成交價(jià)款的100%。

2、受讓方以“自籌資金+銀行貸款”支付轉讓價(jià)款方式：

（1）在報名前，意向受讓方須自行前往銀行了解貸款的各項政策信息，確認是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

（2）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內，受讓方自行向銀行提交《產(chǎn)權交易合同》及相關(guān)貸款資料，辦理有關(guān)貸款手續；如需轉讓方提供資料的，轉讓方配合提供。

（3）受讓方自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內，向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶(hù)支付轉讓標的轉讓價(jià)款不少于30%的資金作為首付款,且該首付款不得低于轉讓標的轉讓價(jià)款扣除擬貸款金額的余額。

（4）受讓方應自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起40日歷天內辦理完畢貸款的全部手續，并付清轉讓標的剩余全部轉讓價(jià)款。

（5）如非因轉讓方原因導致貸款未能成功辦理，則受讓方須自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起40日歷天內，通過(guò)自籌資金付清轉讓標的剩余全部轉讓價(jià)款，否則，轉讓方有權終止《產(chǎn)權交易合同》，并追究受讓方的違約責任，且受讓方應承擔將房屋權證轉回至轉讓方名下的一切費用。

（6）銀行向受讓方發(fā)放的貸款支付至向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定銀行賬戶(hù)。

（二）產(chǎn)權交易手續費

交易雙方須于項目成交日起5個(gè)工作日內按照歙縣物價(jià)局批復的標準向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心支付產(chǎn)權交易手續費。

收費標準：

九、現場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)：

（一）競價(jià)時(shí)間：2023年12月12日9時(shí)30分

（二）競價(jià)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心第一開(kāi)標室（歙縣徽城鎮紫陽(yáng)路19號城市規劃展示館二樓）。

（三）競價(jià)注意事項：

1、參與本次競價(jià)的意向受讓方須攜帶本人身份證原件（授權委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權委托書(shū)）,請意向受讓方務(wù)必按公告約定準時(shí)參加，逾期視為棄權。

2、意向受讓方須遵守會(huì )場(chǎng)秩序、遵守競價(jià)規則，禁止出現操縱價(jià)格、串通其他人報價(jià)、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價(jià)和擾亂競價(jià)活動(dòng)的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價(jià)資格，其競價(jià)保證金不予退還，并追究其相關(guān)法律責任。

3、在競價(jià)過(guò)程中出現不可抗力或其他因素,導致競價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的,轉讓方及我中心有權根據具體情況中止或終止競價(jià)。

十、轉讓相關(guān)要求：

1.意向受讓方在資產(chǎn)轉讓公告截止日前聯(lián)系項目轉讓方到現場(chǎng)查看資產(chǎn)整體情況，自行到有關(guān)部門(mén)了解轉讓資產(chǎn)的狀況，自行承擔因政策變化帶來(lái)的一切后果及責任，確認了資產(chǎn)轉讓范圍并認可轉讓資產(chǎn)現狀及相關(guān)要求，轉讓方、代理公司及黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無(wú)義務(wù)承擔任何責任。意向受讓方被確定為受讓方后若拒絕簽訂《現場(chǎng)成交確認通知書(shū)》或違反本公告約定，其繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。

2.成交確認后5個(gè)工作日內，由轉讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》。合同訂立后7日內將交易合同送至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心歸檔，若受讓方違反本約定，其繳納的競價(jià)保證金不予退還。

3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續由受讓方自行辦理，資產(chǎn)所有權方協(xié)助其辦理，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)中發(fā)生的稅費由各方自行承擔。

4.受讓方須承諾完全接受本公告全部條款。

十一、意向受讓方對本公告若有疑問(wèn)，請在2023年12月05日前向轉讓方和安徽敞亮項目管理有限公司提出，我們將在報名截止時(shí)間前通過(guò)黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站產(chǎn)權交易——澄清公告欄進(jìn)行發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

項目轉讓方聯(lián)系人：歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司   吳先生  

聯(lián)系電話(huà)：0559-6525605  地址：歙縣鄭村鎮經(jīng)一路徽投集團

招標代理機構：安徽敞亮項目管理有限公司         許女士

聯(lián)系電話(huà)：0559—6518775  地址：歙縣富堨鎮云川路6號

項目報名聯(lián)系人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心  余女士

聯(lián)系電話(huà)：0559-6527291  地址：歙縣徽城鎮紫陽(yáng)路19號三樓????

        附件1：法人授權委托書(shū)、承諾函.doc

附件2：歙縣鄭村鎮濱河花園4套商業(yè)用房及4套住宅用房資產(chǎn)現狀.pdf

???????????????????????歙縣城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司?

                       安徽敞亮項目管理有限公司

????????????????????????       ?2023年10月31日